Als je het doet, doe het dan wel goed!

Als je het doet, doe het dan wel goed!

Het zijn rare tijden, de hele wereld is in de ban van Corona.

Het belangrijkste is natuurlijk dat we het virus onder controle krijgen en er een vaccin komt.
Niet alleen voor onze gezondheid maar ook voor de economie.
Want vergis u niet, de gevolgen voor de economie zijn nu al enorm en worden alleen maar groter naarmate de (intelligente) Lock-down langer duurt.

Vele ondernemers, klein en groot, staat het water aan de lippen en als de economie niet snel (langzaam) weer wordt opgestart zullen de economische gevolgen nog heel lang merkbaar zijn.

Een mooie ontwikkeling die je ziet gebeuren is de roep om de (kleine) lokale ondernemers te steunen in deze tijden.
Prachtig natuurlijk, maar waarom doen we dit niet altijd? Waarom steunen we niet altijd de lokale ondernemer?
Of ben ik nu advocaat van de duivel? Zegt u het maar.

Oversluiten hypotheek
Wat ik verder zie is dat, in deze onzekere tijden, de historisch lage hypotheekrentes aan het stijgen zijn.
Je merkt dat mensen denken dat de rentes verder zullen stijgen als gevolg van de Coronacrisis en dus besluit Nederland massaal om hypotheken over te sluiten.

Het oversluiten van een hypotheek betekent dat je de huidige hypotheek aflost met geld van een andere, nieuwe hypotheek. Dit kan bij je huidige geldverstrekker of bij een andere geldverstrekker.

Twee belangrijke voordelen van oversluiten zijn:
– door een lagere rente dalen je maandlasten waardoor je extra financiële ruimte kan krijgen.
– een andere hypotheekvorm kan beter aansluiten bij je wensen.

Ik kan begrijp dat mensen hun hypotheek oversluiten en de rente voor een lange periode vastzetten zodat ze zekerheid hebben over de maandlasten gedurende deze lange periode.
Maar wat ik dan niet logisch vind is dat mensen dit dan vaak bij hun huidige geldverstrekker doen.

Als je dan toch lagere maandlasten wil en de rente voor een lange periode wenst vast te zetten, kijk dan verder dan alleen je eigen geldverstrekker.
Echt, de keuze is reuze! In Nederland zijn er namelijk meer dan 40 geldverstrekkers.

En qua kosten hoef je het ook niet te laten om voor een andere geldverstrekker te kiezen. Ja, je moet naar een notaris als je van geldverstrekker verandert en wellicht moet je dan ook een taxatierapport laten opstellen, maar de andere kosten zoals advies- en bemiddelingskosten betaal je bij je huidige geldverstrekker ook.
En wanneer je een lagere rente gaat betalen bij een andere geldverstrekker, dan verdien je deze extra kosten zo weer terug.

Of oversluiten interessant is hangt van iedere individuele situatie af, dus laat u wel goed adviseren.
Over het algemeen geldt dat oversluiten vooral aantrekkelijk is voor aflossingsvrije- of beleggingshypotheken waarvan de rentevaste periode binnen drie á vier jaar afloopt.
Bij hypotheken waarvan de rentevaste periode langer dan vijf jaar loopt, is oversluiten meestal niet de moeite waard.

Dus overweegt u om uw hypotheek over te sluiten? Doe het dan wel goed, kijk verder dan uw huidige geldverstrekker en laat u goed informeren.